Глава Сургута предложил жителям деньги. Темпы расселения стимулируют обещания губернатору

Чиновники крупнейшего муниципалитета ХМАО – Сургута – заявили о готовности выполнить обязательства по расселению аварийных домов в ближайшие годы. Оптимизм в успешном разрешении проблемы, которое было обещано губернатору Югры Наталье Комаровой, управленцы города аргументируют точечным подходом к вопросу недорасселенных деревяшек, личными обязательствами мэра Андрея Филатова и исполнением договоренностей застройщиками, которые на сегодня должны Сургуту порядка 100 квартир. Кроме того, городским властям удалось частично договориться по одному из самых наболевших направлений – привлечение строительных компаний к участию в торгах по выкупу жилья для муниципальных нужд. Со слов главы, ряд застройщиков уже откликнулись на предложения мэрии, а также найдены решения практически по всем реперным точкам как в рамках действующих программ, так и ряда новых инициатив, которые помогут жителям улучшить жилищные условия. Впрочем, эти мероприятия, как указывают собеседники издания, стали ответными действиями на требования главы региона найти выход из катастрофической ситуации. Как оказалось, сургутские чиновники не готовы отказываться от доли финансирования из регионального бюджета, сумма которой исчисляется сотнями миллионов.

Власти Сургута озвучили промежуточные результаты реализации одной из ключевых задач, поставленных в начале года губернатором ХМАО Натальей Комаровой – расселению аварийного жилфонда. По прогнозам чиновников администрации, почти 600 сургутских семей планируется переселить в комфортное жилье до конца 2021 года. Ускорит этот процесс, по заверениям главы города Андрея Филатова, исполнение обязательств со стороны застройщиков по передаче муниципалитету порядка 100 жилых помещений. Как оказалось, сразу две строительные компании до сих пор не выполнили условия соглашения с мэрией. Встреча губернатора ХМАО Натальи Комаровой с жителями аварийных домов в Сургуте

История вопроса, со слов мэра Сургута, уходит в период, когда застройщиками предоставлялись земельные участки с обременением в виде аварийных домов. «Реализация программы расселения шла большими темпами. Когда компании построили свои дома, люди уже были расселены, а обязательства по предоставлению жилья остались. Мы провели ревизию этих договоренностей, и оказалось, что застройщики должны городу порядка 100 квартир. В настоящее время с руководством строительных компаний завершены переговоры, подписаны соглашения в части гарантийных сроков обязательств по передаче жилья», – обозначил результаты работы Андрей Филатов.

В первую очередь, эти квартиры получат те, кто проживает в аварийках по социальному найму. В Сургуте 189 таких семей. Взамен непригодного жилья муниципалитет должен им предоставить равнозначную по площади, благоустроенную капитальную квартиру. Выполнить эти условия, как признаются сургутские власти, пока затруднительно. Аукционы по выкупу недвижимости объявлены несостоявшимися. Застройщики не готовы продавать квартиры муниципалитетам по тарифам, установленным РСТ.

«В свое время механизм выкупа жилья на рынке по ставке РСТ – было нужное и эффективное решение. Сегодня мы подошли к тому, что реализовать этот проект по цене 59 тыс. рублей за квадрат у нас не получается. Было более тысячи конкурсов – никто не заявляется. Детально вопрос обсуждался с застройщиками. Ряд компаний откликнулись на наши предложения, но это не тот объем, который нам необходим для реализации задуманного», – комментирует градоначальник.

Впрочем, сегодня сургутские чиновники не готовы отказываться от доли финансирования из регионального бюджета, предназначенной именно на выкуп квартир. Так, еще в начале весны мэр Филатов пообещал губернатору Югры Наталье Комаровой, что у окружных властей не будет оснований забрать нереализованные в рамках жилищных программ средства.

«Пока в этой части мы не реализуем все деньги в полном объеме. У нас остались колоссальные резервы на этот год. Поэтому ведется работа, чтобы перекинуть средства на те программы, которые показывают эффективность. В частности, на выплату компенсаций. И это не вопрос личной договоренности. Это работа в рамках нормативно-правовых документов», – добавил глава города.

Так, на 2021 год согласно официальной информации мэрии на программу по расселению из аварийного жилфонда предусмотрено 2 млрд 367 млн рублей. На сегодня заключено 270 соглашений о выплате компенсаций с собственниками квартир в аварийных домах на сумму свыше 1 млн рублей. При этом с начала года уже переселено 203 семьи. Еще 188,5 млн рублей планируется потратить в рамках программы «Содействие развитию жилищного строительства». Эти средства будут направлены как на предоставление выплаты, так и на приобретение квартир для переселения граждан, проживающих в муниципальном жилье. В настоящее время уже выплачено 13,5 млн рублей, переселено 52 семьи.

В качестве еще одного важного принципа работы с аварийным жилфондом, применяемого обновленной командой администрации, эксперты называют «точечный подход» к вопросу расселения. В первую очередь, речь идет о тех домах, где расселены квартиры собственников, а жилье на правах соцнайма по-прежнему находится в пользовании у горожан.

«Помимо того, что проживание в этих квартирах опасно для граждан, это затраты бюджета и на содержание дома, и на его благоустройство. Поэтому мы пытаемся их расселить в первую очередь. Чтобы снести дома и забыть об этом наследии», – поясняют в мэрии. Фото предоставлено читателями «Правды УрФО»

В качестве наглядного примера нерасселенных квартир по соцнайму жители называют аварийки на улице Артема, где в течение более 5 лет неоднократно и необоснованно прежней администрацией переносились сроки переселения. Факты несвоевременного исполнения обязательств чиновниками подтвердили и прокурорские проверки. Проблемы у муниципалитета начались еще в 2017 году. Со слов участников рынка, именно тогда был дан старт провальным аукционам на выкуп жилья, а город практически перестал предоставлять земельные участки застройщикам.

Однако в эти годы жильцы проблемных деревяшек все же получали уведомления о расселении, но до весны этого года дело так и не сдвинулось с мертвой точки. Катализатором для решения вопроса стала встреча главы региона Натальей Комаровой с жителями, а также вмешательство ОНФ. Тогда эксперты заявили, что ситуация в Сургуте наглядно показала, как колоссальные бюджетные средства, выделяемые на расселение людей из аварийного жилья, не работают на благо нуждающихся.

К слову, эта встреча для только что избранного главы Филатова обернулась личными обязательствами перед горожанами. Мэр пообещал локальные решения сразу по трем аварийкам на ул. Артема.

«В этом году по домам №№ 1,3 и 5 мы обязательства завершим. Деньги на приобретение квартир выделены из бюджета города, однако его объемы не позволяют увеличить масштаб этой работы. В настоящее время формируется новый бюджет муниципалитета, часть которого мы также предполагаем направить на выкуп жилья для соцнайма», – пообещал глава Сургута Андрей Филатов.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Фото превью: admhmao.ru